主要观点总结
多家银行于10月12日发布公告，自10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整。调整除北京、上海、深圳二套房贷款外的其他符合条件房贷，利率调整为LPR-30BP。此次调整分为两步，今日批量调整和重定价日调整，重定价日为贷款日或1月1日。存量房贷利率今日统一批量调整后，将降至LPR-30BP，之后在重定价日再调整为最新LPR-30BP。固定利率存量房贷需先转换为LPR加减点的浮动利率后再调整。最终利率调整可降低房贷利息总额和月供。
关键观点总结
关键观点1: 调整范围
除北京、上海、深圳二套房贷款外，其他符合条件的存量个人房贷。
关键观点2: 调整时间
自10月25日起，分为今日批量调整和重定价日调整两步进行。
关键观点3: 调整内容
将存量房贷利率调整为LPR-30BP，固定利率存量房贷需先转换为LPR加减点的浮动利率后再调整。
关键观点4: 利率变化
经过两步调整后，房贷利率累计下降，最终可能降至3.3%，从而降低月供和总利息支出。
关键观点5: 举例说明
某存量房贷借款人在重定价日调整后，房贷利率由4.75%降至3.3%，按照100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。
文章预览
点击蓝字关注我们 “ 10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率“LPR-30BP”。（此次调整由银行统一进行，不需要客户单独提出申请；如果贷款人当前的存量房贷利率低于“LPR-30BP”，将无需调整；而对于固定利率存量房贷，则需要先转换为LPR加减点的浮动利率，之后银行才会进行调整；对有逾期房贷的客户，不在此次调整中） 今天（10月25日）便是“存量房贷利率”调整日，凌晨就有房友打开手机发现自己的房贷利率已经调整了，一步到位降到3.3%，每月少还706元。 此次存量房贷利率下调大致会分为两步：今天调整一次；重定价日调整一次。（重
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