主要观点总结
本文报道了广州黄埔区双岗停车场(一期)地块的成功出让情况，该地块由广州地铁公司拿下，未来新房市场将迎来更多选择。文章还讨论了老黄埔新房市场的现状和未来发展趋势，包括地块的优缺点、产品打造、市场需求匹配度等方面。同时，也介绍了老黄埔地区的部分新盘和购房需求匹配的重要性。最后，文章强调了购房者需要清晰的板块认知和产品分析，以及如何选择合适的房源。
关键观点总结
关键观点1: 广州黄埔区双岗停车场(一期)地块成功出让给广州地铁公司。
地块位于黄埔区大沙地东路以南，规划建筑面积和起始价明确。须配建一所6班幼儿园。
关键观点2: 老黄埔的新房市场逐渐丰富，选择多样化。
未来地块的部分朝向景观性良好，但也存在不足，需要开发商扬长避短。
关键观点3: 老黄埔地区的新盘各有优势，需求匹配度很关键。
购房者需要根据自己的购房需求，选择合适的楼盘。珠江春、未来方洲等楼盘各具特色。
关键观点4: 老黄埔地区价值空间依然很大。
该地区的标签化为与天河最为紧密的板块，拥有广州沿江经济带加持，同时旧改和新房供应市场也在不断发展。
文章预览
刚刚， 黄埔区双岗停车场(一期)地块 正式出让。 最终，广州地铁总价约18.6亿元，折合楼面价1.7万元/平（未扣除配建，按总建面计算）将其拿下。 这宗地块，加上此前已经成功出让将军山地块，也就是广深沿江高速以南、开发大道以东HPG-NG-06地块，未来想在老黄埔买房的，又多了可选项。 至于当下，也有的选，而且还不少。 只能说，老黄埔的新房市场，越来越精彩。 也就不难理解，市场回暖之后，一直有朋友都在问我们： 怎么看老黄埔的发展？能怎么买？ 地块优缺点很明显 产品打造是关键点 先从刚刚出让的黄埔区双岗停车场(一期)地块聊起。 地块位于黄埔区大沙地东路以南，5号线双沙地铁站以北。 规划建筑面积109436㎡，容积率2.17，起始价186042万元，起始楼面价17000元/㎡，须配建一所6班幼儿园。 拿地结果是广州地铁，也不意外。 此前的地
………………………………
