统统下调，不少嘉兴人又省下一大笔钱！

主要观点总结

文章主要介绍了嘉兴地区房贷利率的变化情况，包括商业性住房贷款及公积金贷款的多项调整，使得存量房贷用户还贷压力有所减轻，新购房成本也明显下降。文章详细描述了2024年房贷利率的变化情况，包括商贷利率全年降超60个基点，存量公积金贷款利率下调等。同时，也介绍了重定价周期的调整对房贷利率的影响，以及新的一年房贷利率的预测。

关键观点总结

关键观点1: 商业房贷利率及公积金贷款利率调整

嘉兴地区商业房贷利率和公积金贷款利率均有所调整。商业房贷利率全年降低了超过60个基点，而公积金贷款利率也进行了下调。

关键观点2: 重定价周期的调整影响

借款人可以与银行协商重定价周期，这会影响房贷利率的调整频率。缩短重定价周期意味着借款人在利率下行周期可以尽早享受较低利率。

关键观点3: 存量房贷用户受益

存量房贷用户通过调整重定价周期和享受降低的利率，能够减少每月还款金额，节省利息支出。

关键观点4: 新购房群体成本降低

新购房群体可以享受到较低的房贷利率，降低了购房成本。首套房贷利率和二套房贷利率都有所下降。

关键观点5: 未来房贷利率预测

专家预测未来房贷利率有望进一步下降。一方面是因为适度宽松的货币政策和逆周期调节力度加大的信号，另一方面是金融机构对政策利率和LPR的预期调整。

文章预览

“利率从5字头一路降到3.3%，现在每个月少还了千把元。”家住南湖区的倪玲慧昨天打开手机银行App时惊喜地发现，自己的商业房贷利率已经调整到最新执行利率了。 事实上，对于嘉兴众多购房者而言，房贷利率于2025年1月1日开始就出现了不小的变化，2024年全年房贷利率政策出现的多项调整，正在批量兑现。 2024年多项政策调整涵盖了商业性住房贷款及公积金贷款。具体而言，2024年以来商贷利率全年降超60个基点；根据借款人重定价日及重定价周期调整情况，部分存量房贷用户也有望在新年的前几个月迎来房贷利率的“刷新”；自2025年1月1日起，我市存量个人住房公积金贷款开始执行下调0.25个百分点的新利率。 商贷利率全年降超60个基点 目前，商业个人住房贷款利率定价方式主要包括固定利率和浮动利率两种，而浮动利率已为主流。对浮动利率 ………………………………