楼市情绪过度悲观了吗？

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最近在高频使用 楼市日历 ，发现几个主要城市的成交明显高于去年同期，但市场情绪明显比去年7月更加悲观，楼市情绪是不是过度悲观了？ 先看下二手房数据： 二手房成交量 1、北京二手房7月预计成交1.5万套，同比55% 2、上海 二手房 7月预计成交2万套，同比43% 3、深圳 二手房 7月预计成交4700套，同比81% 4、杭州 二手房 7月预计成交7000套，同比72% 5、南京 二手房 7月预计成交1万套，同比55% 6、成都 二手房 7月预计成交2.1万套，同比48% 这6个城市7月二手房成交量同比去年7月的涨幅基本都在50%以上，大幅超越去年。 再看下新房数据。 新房成交量 1、北京新房7月预计成交3800套，环比-15% 2、上海新房（住宅）7月预计成交9700套，同比102% 3、深圳新房7月预计2600套，同比-23% 4、广州新房7月预计成交4800套，同比4% 5、杭州新房7月预计成交5500套，同比31% 6、苏 ………………………………