长沙这个盘，被严重低估了！

主要观点总结

文章主要介绍了长沙学区房的情况，包括配套入学楼盘的稀缺性、名校分校的管理模式、以及长郡外国语南校区的相关信息和投资情况。

关键观点总结

关键观点1: 长沙配套入学的楼盘稀缺性

虽然长沙有越来越多的配套入学楼盘，但真正能够入读一类学校的楼盘是非常少的。

关键观点2: 长郡外国语南校区的办学模式和成绩

长郡外国语南校区实施“一校两址”办学模式，与本部是同一法人、同一套管理班子，确保了教育质量的一致性和稳定性。该校区在中考中表现出色，是长沙公办学校的佼佼者。

关键观点3: 学区房性价比差异

在长沙，不同学区房的性价比存在差异。例如，配套入读长郡双语的楼盘二手房价格较高，而省府板块的楼盘毛坯限价相对较低，正卖得火热。

关键观点4: 长郡外国语南校区投资情况

长郡外国语南校区已启动项目招标工作，计划2025年秋季开学，投资约3.5亿。该项目容积率低，且靠近湘江，是真正的低密品质住宅。

文章预览

在长沙，配套入学的楼盘越来越多。 但是 真正配套入读 一类学校 的楼盘是非常少的 。 目前公办前5的初中里 （湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语、青竹湖湘一、长郡外国语，不含子弟类学校） 。 配套入读长郡双语的3个盘， 二手房可以卖出2.7万+,甚至3万+的价格 。 相比之下，省府板块一个楼盘，毛坯限价14000元/㎡， 现在也就13000的样子 ，正卖得飞起，性价比杠杠的。 项目初中配套入读 长郡外国语 (南校区) ，小学配套入读青园教育品牌小学。 长郡外国语 （南校区） ，由长郡外国语直接管理，实施“ 一校两址 ”办学模式。 一校两址中，两个校区本质上就是同一所学校！ 备注 ：长沙的名校分校大多是委托管理模式，按照新规，9年后本部的师资和管理要撤出；而“一校两址”新校区是 本部 模式，和老校区是同一法人、同一套管理班子，确保了 ………………………………