2024年的出生人口，有点出乎意料…

主要观点总结

本文讨论了关于2024年新生儿人口预测、人口形势对房地产市场的冲击以及老破小书包房未来的趋势。文章指出，根据联合国预测，中国2024年出生人口预计为882万人，而人口形势对未来楼市有重要影响。文章还分析了不同城市人口流动和房地产市场的关系，强调了人口出生率下滑对高能级城市主城区楼市更多是短期情绪上的影响。同时，文章指出随着新生儿减少，未来教育资源可能不再稀缺，旧有的书包房格局可能会被颠覆。

关键观点总结

关键观点1: 新生儿人口预测及影响

联合国预测中国2024年出生人口为882万人，这可能对房地产市场产生影响。人口形势对未来楼市有重要影响，特别是在高能级城市主城区。

关键观点2: 人口流动与房地产市场

人口进入存量时代，某些地区和城市的人口流动对房地产市场的影响日益显著。人口形势对高能级城市主城区楼市更多是短期情绪上的影响。

关键观点3: 老破小书包房的未来趋势

随着新生儿减少和教育资源的可能变化，老旧书包房的需求可能会减少。未来这些区域可能会发生变化，新房和次新房供应量较可观的教育强区整体教育质量可能逆势而上。

文章预览

作者：拓海 来源：大碗楼市 文章已获授权 2024年全国新生儿人口总数，咱们还没有官宣。 但是联合国的预测已经抢先一步刷屏了—— 近期联合国《世界人口展望 2024 版》发出预测，中国2024年出生人口预计882万人。 虽然咱们这边还没官宣，但一琢磨预测机构的title，很有可能大差不差。 如果真是这么个数，那就意味着比去年的902万还少了20万！ 这两天瞅了一眼论坛、贴吧和微博，看到很多人吐槽—— 有的说： “龙年出生的宝宝就是龙种吗？搞不好是龙民工！” 有的说， “按理讲中国人有属相偏好，可是龙宝宝出生人口并没有反弹啊？” 其实这话说得也不一严谨—— 如果新生儿数量真是880多万，那肯定是反弹过的结果！ 你想，假设没有龙年光环在，很可能连880多万都没有。 这事儿不是危言耸听，根据目前已知的确切数据： 2024年上半年，全国 ………………………………