研究快报丨2024年三季度深圳甲级写字楼市场回顾与展望

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 概 览  2024年第三季度，深圳全市甲级写字楼市场 以价换量成效凸显 ， 净吸纳量环比上升61%至15.2万平方米 ，接近五年来季均水平， 年内累计净吸纳量超去年全年。 空置率在多个存量项目的有效去化支撑下连续两个季度企 稳 ，环比收窄0.1个百分点至27.0%。一至三季度全市供求比约1.6，较去年全年2.5的水平显著下降 。 本季度 硬科技企业 表现相对活跃 ，大面积成交行业分布多样。全市租金环比下降3.6%至157.5元每月每平方米。 新增供应持续高企，租金下跌趋势料将持续， 而近期推出的大规模宏观刺激政策有望带来需求端的提振。 以价换量成效凸显 净吸纳量接近五年来季均水平 本季度，共计三个新项目入市，体量约 21.6万平方米 ，全市甲级写字楼总存量攀升至941.1万平方米。 一至三季度，全市甲级写字楼新供应 约57万平方米，供求比约1.6， 较 ………………………………