白马湖不限价低密，卖得好还“被检讨”

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文/住浙网研究员 汪一 开盘提要： ①、 咏湖云庐项目 12 月中旬首开小高层区块，具体楼幢： 16# 、 18# 、 19# ，户型： 146 、 148 、 170 方三种， 4.30 万元 / ㎡的（不限价）， 84 套房源登记了 400 人，中签率是 21% 。目前，二开已在登记 。 ②、 绿城 · 咏湖云庐加推楼幢是 17# （ 16F ），共 30 套，全部 170 ㎡，大部分可瞰白马湖景。小编工作日现场探盘，同时有五六组客户在看房，还是会摇号。 ③、 绿城 · 咏湖云庐是第一批杭州不限价的项目，小高层均价 4.3 万 / 平，叠墅分上中下叠，价格在 5.7-7.2 万 / 平，卖点各有不同。 ④、在不限价的语境下，还能获得1：5的认筹，房企的打法兼顾了利润和快周转。有声音认为，价格定得偏低了，首开卖得好还“被检讨”？盖因对不限价的适应还在摸索中。站在不同的出发点，做事的逻辑并不相同。开发商的定 ………………………………