长租公寓市场风向发生变化

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这两年长租市场有一个非常明显的变化：内外资持续在北京和上海等核心城市发力中高端赛道。 比如城家开辟的瑞贝庭、乐乎的芷岸以及雅诗阁的雅寓，另外，房企系万科、保利等也展开了高端长租公寓布局。 实际上， 长租市场风向转向高端产品线 ，主要还是因为保租房加速入市，导致部分城市租赁市场面临一定下行压力，租赁企业逐渐转向了租金坪效和利润率更具优势的服务式公寓。 据克而瑞长租统计，截至2024年8月，北京和上海服务式公寓项目房源量市场占有量已经达到了13%左右。 除此之外，市场风向还有一个变化，即越来越多的中高端品牌采取 长短租结合的经营模式以提升收益 ，中高端服务式公寓的产品和服务正在趋近酒店化。 去年以来， 多个中高端服务式公寓品牌陆续在北京和上海等市场落地 ，部分企业明确将进一步拓展至更多的 ………………………………