经营性物业贷学习笔记

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经营性物业与物业公司贷款、与房抵贷（商业用房抵押贷款）之间有什么区别，是统计人员经常会问到的问题。 实际上，小银行可能没有这个贷款品种，或者很少会有这类贷款，有些统计人员把房抵贷算了进去，实际发放的多是商用房为抵押的生产经营性贷款。 2024年1月24日，中国人民银行办公厅和国家金融监督管理总局办公厅印发了《关于做好经营性物业贷款管理的通知 》（没找到文号，以下简称《通知》），对经营性物业贷款进行了定义，并对经营性物业放款的风险管控提出了要求。 《通知 》 所称经营性物业贷款，是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的，以经营性物业为抵押，实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业性房地产包括但不限于商业综 ………………………………