主要观点总结
这篇文章主要介绍了墨尔本房价的变化趋势以及当前购房市场的状况。对于准备购房的人而言，现在是一个好时机，因为攒够首付所需的时间缩短，房价相对平稳且可选择的房子更多。此外，文章还提到了墨尔本在住房可负担性方面的改善因素，如新房建设量增加和房产税改革等。
关键观点总结
关键观点1: 墨尔本房价变化及购房市场状况
墨尔本的房价相对平稳，首次购房者攒够首付所需的时间缩短至6年，可选择的房子更多，能买到的面积也会更大。
关键观点2: 墨尔本房价停滞的原因
墨尔本房价停滞不前的主要原因是维州的新房建设量全澳领先，以及维州的房产税改革促使大量投资者出售房屋，供应量超过需求。
关键观点3: 墨尔本住房可负担性的改善因素
墨尔本的住房可负担性有望改善，因为有很多尚未开发的土地可供建造新房，这将有助于拉低房价。
关键观点4: 购房市场的风险与机会
购房市场存在竞争和房价上涨的风险，但利率下调的预期也为购房者带来了机会。因此，在明年降息前购房可能是一个明智的选择。
文章预览
准备买房的人赶上好时候了 这 是一个对打算买房的人来说非常好的消息。 墨尔本的首次购房者不仅攒够首付所需的时间缩短了，还能买到更大面积的房子。 根据PropTrack最新的住房可负担性报告，报告显示，现在一个普通的维州家庭攒够买一套70澳元房子的首付 需要6年时间 ，这是自疫情初期以来的最短时间。 2021年房价飙升时，这一时间是将近 7年 。 另外， 由于墨尔本的房价几乎没有变动，甚至很多地方还在跌，再加上澳交所预计澳洲央行最早明年2月就会降息，因此， 同样的首付，可选择的房子将会更多，能买到的面积也会更大。 墨尔本的房价之所以停滞不前，主要是由于维州的新房建设量全澳领先，加之维州的房产税改革促使大量投资者出售房屋，供应量超过需求。 PropTrack高级经济学家兼报告联合作者Angus Moore表示， 维州过去十年中在建
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