还想涨的上海新房，只能"专宠"这些板块

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2024年上海新房供应59739套，同比去年下降35%。 供应量已经连续两年走低，仅多于2017年，排在近10年的倒数第二。 供应缩量了，那么 存量有好转吗？ 即便经过了两年调整， 截至2024.12.31上海 仍有 429个新房项目在售。 新房存量套数53887套，同比上年上涨10% ，即便供应缩量也无济于事。 （本文仅统计2021.1.1以后开盘的新房） 供地、供盘节奏明显放缓是因为当前上海新房库存压力比较大， 必须以消化存量为主。 2024年上海新房成交57850 套，同比上年下降28%。 整体市场仍处于一个 比较低迷 的状态。 当然，从局部看，上海新房 冷热不均 的情况十分严重，各区面临的状况也各不相同。 那么2024年上海各个区域的表现究竟如何呢？ 我们就从其存量数据来探索这个问题，也可以由此预测出2025年每个区域的新房走势。 01 新房存量： 2024年哪个区新房卖得最好 ………………………………