内部消息：保利下场！这次琶洲南区地块不会再鸽了

主要观点总结

本文主要围绕保利发展参加琶洲南区地块出让进行阐述，包括出让的必然性、地块的特点、竞争情况、保利发展的优势以及地块的未来发展等。

关键观点总结

关键观点1: 保利发展报名参加琶洲南区地块出让。

保利发展已经确定参加明天的琶洲南区地块出让，此次出让将按时举行。

关键观点2: 琶洲南区地块的特点及竞争情况。

琶洲南区地块总价高，导致大部分房企望而却步。三宗宅地的总价接近59亿元，占地约5.5万㎡，总建面约13.8万㎡。有能力支付巨额拍地款的房企数量有限。

关键观点3: 保利发展的优势。

保利发展作为琶洲的常客，具有丰富的运营经验和市场了解。此外，保利发展有多个项目可以共享营销团队，互相导入客群。其擅长的差异化路线也有助于在地块开发中脱颖而出。

关键观点4: 琶洲南区的未来发展。

琶洲南区作为琶洲创新融合拓展区，具有极高的市场稀缺度和政策支持。地块的产居比失衡，住宅供给仍然紧张。未来，随着低密地块的开发和政策支持的加大，琶洲南区将迎来更多的发展机会。

文章预览

就在刚刚，谈房君收到风， 保利发展已经报名明天的琶洲南区地块出让！ 也就是说，此次出让是100%会按时举行。 最保守的结果， 就是保利发展底价拍得地块。 假如有其他房企加入战团，我们就静待土拍大战吧！ 琶洲靓地为何现在才开拍？ 总价太高是拦路虎！ 欲戴皇冠必承其重，琶洲南部三宗宅地延期至今才开拍，当中一大原因是：太考验实力了！ 首先三宗地块接近59亿元总价已经劝退大部分房企。 其次，三宗宅地合计占地约5.5万㎡，总建面约13.8万㎡。如果按套均120平计算，货量有千套出头，并不适合快进快出。 占用资金多+周转慢，财务看了得挠头，难怪好事多磨！ 此次土拍，非头部房企不敢出招 。 而当前市面上，有能力一口气支付数十亿拍地款的房企，一只手能数完。 所以保利发展此次出征，胜券在握。 在谈房君看来， 保利发展此次 ………………………………