主要观点总结
多地逐步取消公摊，提高得房率。包括广州、杭州、长沙和厦门等地通过不同方式提高实际得房率。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，取消公摊是2025年的重要工作，有助于提高购房品质和积极性。然而，业内人士指出，无论按套内面积还是建筑面积计价，对购房成本影响较小，主要是计算方法的差异。广东肇庆市已率先实行按套内面积计价，旨在优化公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。
关键观点总结
关键观点1: 多地逐步取消公摊，提高得房率
目前，包括广州、杭州、长沙和厦门等地都采取了不同方式提高实际得房率。政策接连出台表明取消公摊是近期的重要工作。
关键观点2: 取消公摊对购房成本影响较小
业内人士指出，无论是按套内面积还是建筑面积计价，对购房成本的影响并没有想象中那么大。主要是商品房价格计算方法的差异。
关键观点3: 按套内面积计价有利于规范商品房销售行为
按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，减少因信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范。
关键观点4: 公众对公摊面积存在误解
中原地产首席分析师张大伟认为，目前市场上对所谓的“取消公摊”存在误解。实际上，“取消公摊”与“按套内面积计价”是两码事，公摊面积很难真正意义上被取消。
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19日上午 “多地官宣将取消公摊”相关话题 登上微博、百度热搜第一 目前，多地“取消公摊”逐步开始落地。 此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对中新经纬表示，这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，导致买房权益受到影响。政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作，100平方米的房子得房率可能达到100%，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。 多地逐步开始 “取消公摊” 河北张家口 12月17日，河北省张家口市发布政策， 鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。 湖南衡阳 12月12日，湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革
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