北京买房：理清思路，购房建议1414

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Q : 请问，最近看了东南四环两个小区的房子，一个是官悦欣园两居（2014年的回迁房），一个是世纪东方城南区两居（2004、2006年商品房），都是总价500万左右或不超过550万。官悦欣园是二类经适房，已经有房本可以上市买卖，满五唯一无个税，另加3%的土地税，免费送个地下车位；世纪东方城南区是商品房，房龄比官悦欣园早10年，但房子维护还行，小区环境也不错，满五唯一。 官悦欣园的学校是陈经纶中学崇实分校，世纪东方城是陈经纶中学崇实分校紫南校区，想请教一下，这两个小区哪个更值得购买，或都不值得购买？需求是居住兼日后好出手不赔本，也考虑孩子将来上学问题，这两个学校如何？本人在东直门上班，通勤一个小时左右，如果这两个小区性价比不高，能否推荐一下值得购买的小区？ A： 1、都值得购买，只看自己的主要需求。哪 ………………………………