楼市巨变，第三轮房价暴涨来了？

主要观点总结

本文讨论了一线城市放松限购政策对房价的影响及如何判断楼市企稳的问题。作者认为经济信号远大于房地产信号，单纯松绑政策难以拉动整体市场，更可能释放之前积压的需求。作者提出通过观察二手房市场的成交量和挂牌量来判断楼市是否企稳的方法，并强调了目前房地产市场整体下跌的趋势。最后，作者建议普通人在没有能力判断楼市底部时，采用右侧交易法，等待销量连涨后再考虑购房。

关键观点总结

关键观点1: 一线城市放松限购不会导致房价上涨

作者认为放松限购更多是释放之前积压的需求，对房价影响有限。

关键观点2: 二手房市场是判断楼市企稳的关键

作者主张通过观察二手房市场的成交量和挂牌量来判断楼市的真实情况。

关键观点3: 目前房地产市场整体下跌

作者指出无论第三方还是官方统计数据都显示房地产市场在下跌。

关键观点4: 采用右侧交易法

作者建议普通人在确定楼市趋势后再进行购房，以稳定性、确定性为主。

文章预览

一线城市放松限购会不会导致房价上涨？ 我个人看法是不会的。 这轮楼市什么时候到底？什么时候企稳？ 我给大家一直强调的观点是： 经济信号要远大于房地产信号， 经济繁荣之下的房地产市场繁荣才是有意义的，才是合理健康的，也是咱们现在追求的房地产发展模式， 单纯针对房地产的松绑政策是很难拉动整体市场的。 因为单纯看房地产市场，很多基础数据已经见顶，也就是没办法快速创造大量需求来接盘。 因此一线城市放松限购，更多的是把之前积压的需求释放， 并且随着这两年楼市政策的持续性松绑，一线城市由于限购积压的需求量也没有想象中那么庞大， 更大的可能是拉高一波销量，房价波动微乎其微， 当然了，我这样说很多人认为是恶意唱衰楼市，特别是高层已经喊出促进房地产市场止跌回稳的现状之下， 既然这样，我不强调 ………………………………