长沙的二手房，基本只看学区了……

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长沙的二手房和新房，有着不同的逻辑。 在二手房市场，购房者已经不认什么规划、概念、重磅、超级重磅、突发利好、大利好…… 新增一所医院、新开一个商场、新修一个公园、甚至搬迁过来一所企业，对于片区的二手房价格并没有什么拉升作用。 长沙的二手房卖得好不好，主要和学区有关。 真正做到有价有量的，无非八方小区、钰龙天下、旭辉臧郡以及水映加州这样的小区。 新房阶段大家比较关注的江景、湖景、商业、品牌，甚至是地铁啥的，在二手房阶段大多“不顶用”。 一些大家认为口碑较好的品质盘/豪宅，如果学区不给力，涨幅大多跑输大盘，甚至是基本不涨。 以至于，长沙楼市出现了这种情况： 一次中考考的好，配套小区立马热度攀升；一次中考失利，就可以看着配套小区的房价逐步跌下去 。 过去几年，由于河东微机派位的 ………………………………