外购不动产：抓住重点环节，规范税务处理

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外购不动产： 抓住重点环节，规范税务处理 外购不动产，是指企业或个人从外部单位或个人处购买土地、房屋及其附着物等不动产资产。外购不动产通常具有交易金额大、产权转移复杂、影响周期长、市场价格波动较大等特点，企业在进行相关税务处理时，容易产生风险。笔者提醒，企业在外购不动产时，应围绕“外购”和“装修”两个重点环节，做好相关的增值税、企业所得税和印花税的涉税处理，避免产生税务风险。 典型案例 S公司是一家主攻智能制造方向的工业企业，注册资金为2亿元。2022年11月，S公司与G公司签订不动产转让协议，以1.05亿元（含增值税）的价格受让G公司2011年建成的不动产，其中房屋、建筑物建筑面积2.4万平方米，土地使用权面积2.8万平方米。随后，S公司与承包方签订建设工程合同，出包4000万元（含增值税），将该房屋 ………………………………