北京新房，太恐怖了！

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一个说真话的财经博主 北京楼市观察 我的思考不一定全对，但希望对你有启发 文末右下角点个在看，是对我最大的支持 --- 2024年，北京宅地成交41宗，揽金1554亿。比2023年的61宗，1741亿少了20宗，金额少187亿。尽管土拍金额相差不大，但整体去化 惨淡 。 2024年，北京新房网签 5.09万套 ，比2023年的 6.58万套 ，少了1.49万套， 降幅22.6% 。 整体呈现 “量价齐跌” 趋势。 我总结了2024年土拍地块楼盘及网签量和网签均价（截止到12月），供大家参考。 中建和颂九里 ，大瓦窑站300米 土拍： 1月4号，中建五局以38.525亿竞得大瓦窑L42地块，容积率2.8，建面112-163平三四居，9栋7-18层，572户，指导价8.3万每平米。 近况： 网签17套，成交均价6.97万。 京能·西贤府 ，大瓦窑站100米 土拍： 1月4号，京能以38.41亿竞得大瓦窑L44地块，容积率3.0，7栋11-18层，建面125-173平四 ………………………………