主要观点总结
文章主要讨论了买房的考虑因素，包括刚需自住和投资的目的，以及房子未来的升值空间。文章提到了买房时应该远离的两个地方和靠近的三个地方，分别是远离马路和菜市场，靠近学校、行政机关和地铁。
关键观点总结
关键观点1: 刚需自住和投资目的
买房对于大多数人来说是必须做的事情，目的是成家立业。刚需自住的购房者希望未来房子能升值，以减轻未来换房的压力。
关键观点2: 远离马路和菜市场
居民区应该远离吵闹的地方，如马路和菜市场。马路上的噪音污染会影响居民的生活质量和睡眠。
关键观点3: 靠近学校、行政机关和地铁的优势
靠近学校的房子有持续的刚需性住房需求，学区周围的房价通常会上涨。靠近行政机关的房子周边设施有保障，出行方便，并能及时分享相关资源红利。靠近地铁的房子出行时间准时，具有升值空间。
关键观点4: 楼市投资的注意事项
文章提醒投资者关注地段的选择和配套设施的发展，以及交通出行等因素对房价升值的影响。
文章预览
买房，是我们经常谈论到的一个话题。确实，对于大多数人来说，买房是这一辈子必须要做的一件事情，因为在中国人的概念里，成家立业里房子是必不可少的。有的为了孩子上学，有的为了上班方便，有的为了投资，就说刚需纯自住的，买了房心里也还是希望房子未来是升值的，否则小面积的刚需房未来5-10年面临置换，房价涨幅小，将来的换房压力可想而知。 所以我们去售楼处时，常听售楼员把楼盘说得天花乱坠，围绕的都是学校、地铁、商场、医院等综合配套体， 最终决定房子价值的，还当属是房子的地段。 买房时常常听说 “远二近三”原则 ，这里指的指的就是在买房时，我们最好是远离2个地方，靠近3个地方。 远二： 远离马路和菜市场。马路和菜市场有一个共同点：吵闹。居民区是休息的地方，菜市场和马路在方便生活的同时，对居民
………………………………
