四环新盘真到100%使用率了

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前不久圈儿里的老炮儿友人跟我说，你看着吧，你台买上100%使用率。我当时还觉得这是扯淡呢，结果今天就成了真事儿… 我为什么觉得扯淡 因为，我台从设备平台到阳台，已经给予的很宽松了，我不能想象还能够怎么宽松。之前的做法，北向设备平台进深0.8米，南向阳台进深1.5米，都让包入屋子内。设备平台不算钱，阳台算一半。 这样做，一个100-120平米之间的三居或者四居，使用率能够增加7%左右。如果是小洋房，85%的上限得房率，如果是大板楼78-80%的得房率。 但问题是哪怕您按85%的得房率外加7%使用率，整体使用率也就是92%的样子，到不了100%。 这就是我为什么觉得能做到使用率100%很扯淡，因为没有条件了。阳台南边都给了，北边设备平台也给了，您还能给啥？ 花厅来了… 那个总部基地花乡桥南的新项目，在阳台外边接了进深70公分的花厅 ………………………………