天津试点房屋养老金：一年需投入公共账户5000万元，个人账户按现行规定执行

主要观点总结

本文主要介绍了天津滨海新区房屋养老金管理办法的相关内容。包括个人账户和公共账户的建立、管理原则、资金来源及使用方式等。其中，个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，公共账户资金主要通过土地出让金等方式筹集，主要用于房屋体检、房屋保险等方面。文章还介绍了房屋养老金制度的试点情况、各地反应及面临的挑战。

关键观点总结

关键观点1: 房屋养老金制度介绍

房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，公共账户资金通过土地出让金等方式筹集，主要用于房屋体检、房屋保险等。

关键观点2: 天津滨海新区的试点情况

天津滨海新区是首个公布养老金管理办法的城市，其中规定公共账户资金需求为5000万元/年。筹集资金的方式主要是在土地出让底价的基础上增加土地收益。目前，滨海新区正在建立房屋养老金综合管理系统，预计11月底上线试运行。

关键观点3: 房屋养老金制度的挑战

建立房屋养老金制度面临的关键挑战之一是政府能否有稳定的资金来源保障房屋体检等工作。此外，房屋养老金公共账户的资金需求将逐年增加，需要持续投入。

文章预览

▲  2000年之前建成的房屋，约占天津滨海新区现存房屋总量的25%。图为滨海新区一处小区。（南方周末记者 吴超 / 图） 全文共 5327 字，阅读大约需要 13 分钟 公共账户资金遵循“政府主导、专业运作，统筹使用、专款专用”的原则；个人账户资金管理按照现行维修资金有关法律法规、规章和天津市相关规定执行。 天津滨海新区房屋养老金管理办法中写道，引导无专项维修资金的房屋业主补建个人账户。 筹集5000万元公共账户资金，一年至少要出让200万平方米土地。根据当地过往土地出让记录，这并不困难。 本文 首发于 南方周末 未经授权 不得转载 文｜ 南方周末记者 吴超 南方周末实习生 陈杨 责任编辑｜ 顾策 “特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”2024年8月23日，住建 ………………………………