主要观点总结
文章主要描述了广州荔湾地区小户型房产的情况，包括现有尾货、未来新项目的推出以及不同项目的特点。文章还涉及了部分项目的商业配套、学校配套、交通配套等信息，以及针对不同预算的购房者的建议。
关键观点总结
关键观点1: 荔湾小户型供应现状
目前荔湾小户型大部分为尾货，集中在老荔湾、白鹅潭沿江带及花地湾，部分新盘也有少量尾货，但大部分已经售罄。
关键观点2: 未来供应及新盘信息
万科花地湾即将推出两个新组团，预计推出面积段为75-180㎡的房源，有地铁、学校、商业配套优势。另外东沙板块的保利珠江印象也将有小户型推出。
关键观点3: 购房建议
针对预算不高且关注教育的购房者，提供了对荔湾尾货及未来新项目的选择建议，强调了对新项目的商业兑现能力和学校配套的关注。
文章预览
文：阿信 荔湾小户型基本清仓！！ 学铁商都有，又是城区，1年时间，100㎡以下的户型基本卖空了！！ 万科理想花地朗庭78㎡一套都没了； 中海浣花里清盘了； 保利和颂70-86㎡的全部卖空； 保利锦上印（保利臻誉）100㎡以下也都没货； 保利滨江和岸进入尾货阶段。 PART. 0 1 整个荔湾小户型没啥选择 目前整个荔湾可选的小户型，大部分是尾货，主要集中在老荔湾、白鹅潭沿江带及花地湾。 老荔湾板块越秀珑悦西关，开卖两个月，只剩尾货。 68㎡基本只剩下天地楼层，只需要320万起，配建荔湾头部的华侨小学。 白鹅潭沿江带的新世界天馥小面积也只剩尾货。目前76㎡只要300万内；87㎡东北望江只需要不到330万，而且均只剩下一两套，年后才有机会加推，对口西关培正小学+四中； 花语和岸只有1、2套86㎡尾货，总价430万起，对口康有为小学。 花地湾板
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