一鱼多吃！手握600亿，贝壳要做开发商了

主要观点总结

文章主要介绍了贝壳地产在多个城市的土地竞拍情况以及其进军房地产开发市场的策略。贝壳旗下的贝好家公司在成都等地成功拿地，并计划自主操盘开发高端项目。同时，贝壳作为房地产服务商和开发商，与房企的合作和竞争关系也值得关注。文章还分析了贝壳进军房地产市场的优势以及其定位策略。

关键观点总结

关键观点1: 贝壳地产在多个城市成功拿地，成为新地王。

贝壳旗下的贝好家公司在金融城三期地块竞拍中成功拿下成都新地王，溢价率较高。这是贝壳第二次拿地，标志着贝壳已成为房地产开发商。

关键观点2: 贝壳进军房地产市场具有优势。

贝壳拥有丰富的房源和客户资源，了解市场需求和商品情况。此外，贝壳的资本、人手充裕，业务规模显著增长。贝壳还通过与开发商的合作，深入渗透到房地产开发市场，了解房开市场的操作和规则。

关键观点3: 贝壳的定位清晰，主攻改善市场。

贝壳进军房开市场的定位是主攻体量小的地块，并注重改善型的高端新居。在成都地块的项目中，初步定位是高端产品，面向顶豪市场。

文章预览

“不想当将军的士兵，不是好士兵。 ” 原来，语文书本里，句句是真言。 近日，成都一宗地块，引起热抢， 拿地的房企，是贝壳旗下的 贝好家 。 来划一下重点： 1）14家房企血拼，82轮竞价后，贝好家拿下 成都新地王 ， 约42.19%高溢价率 ； 2）贝壳第二次拿地，这宗地块，将是 贝壳首个自主操盘的项目 。 看样子，贝壳已变成“斜杠企业”，既是房地产服务商，也是房地产开发商。 而这，对众多房企而言，只是分到的蛋糕变小了吗？ 各位看官，准备好 瓜子 ，发车了！ 不是第一次拿地  贝壳早有准备 先来看贝壳在成都拿的这宗地。 地块位于成都金融城三期， 建面约39444㎡ ， 容积率2.5 ，起拍总价约7 .57 亿元，起拍 楼面价约1.92万/㎡。 据悉，金融城三期，仅规划10宗宅地，这宗地块 就是其中的第二宗。 而上一宗地块，竞拍时地价封顶；开盘时 ………………………………