主要观点总结
本文主要介绍了广州的房产线下沙龙活动，并详细阐述了广州地铁规划的情况，包括四期地铁规划的关键点以及地铁对房价的影响。此外，文章还涉及广州房产市场的其他话题，如最新成交情况、小区选择、买房杠杆选择以及最新笋盘分享。
关键观点总结
关键观点1: 广州房产线下沙龙活动
介绍了活动的日期、时间、内容以及报名方式，强调了活动的免费性质。
关键观点2: 广州地铁规划情况
详细介绍了广州四期地铁规划的关键点，包括上报里程、预估里程、涉及的线路以及城际线路的预测。还提到了广州地铁建设的速度放缓和线路建设的分期情况。
关键观点3: 地铁对房价的影响
阐述了地铁对房价的影响并非在开通时最大，而是在规划明确出台的那一刻。同时提到了地铁建设周期漫长，业主可能换波，对地铁的预期也有所变化。
文章预览
10.27-- 广州房产线下沙龙 （文末报名） 广州最新地铁规划要来了，要不要追着地铁买房 大家好，我是橙子。一个在广州每年买一套房，也帮粉丝客户买房的人。 希望和大家都能住上更大更好的房子。 上篇文章： 为什么别人贷款利率降到3.3%，自己还要3.9%？ 这次利率调整只调整 LPR的加减点，但是并不调整重定价日，所以之前贷款利率在批量调整的LPR并没有调整。 如果要降 LPR，那就要等到了贷款重定价日，贷款重新定价后，才会统一降到3.3%。 因为从去年存量房贷利率下调以来， LPR发生过多次 下降的情况。我们市面上出现了不同的 LPR标准。 由于大家的重定价日都不太一样，大部分人可能是每年的 1月1日，但也有不少人 是贷款的生效日，这便导致大家实际在执行的 LPR可能都不一样。 贷款重定价日后，都会统一调整到 3.3%的贷款利率。 我们长期
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