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长沙楼市俱乐部
长沙二手房,哪里可以捡漏?
长沙楼市俱乐部
·
公众号
· · 2024-07-25 22:31
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所有的新房,都会变成二手房。 在长沙,网上谈论较多的永远是新房,比如各种规划利好,各种新颖的设计等等。 而对于一部分预算不多,追求较为成熟的配套,又不想住得太偏僻,且对于产品要求不高的购房者来说,买二手房也不失为一个好的选择。 在二手房市场,有个词叫“笋盘”,就是价格在小区明显偏低的房子,买到就是捡漏的那种。 那么,在长沙的二手房市场,哪些楼盘有漏可捡呢? 就我经历的二手房买卖房经验来看,有漏可捡的小区,应该满足以下两个特征: 一是供应量相对较大,不是特别供不应求的那种。 如果一类二手房,供应量太小,很容易被快速拉高,然后卖出超出实际价值很多的高价。 很简单的一个例子,前几年,长沙房本到手再限售四年的政策出现后,很多房子都是买了新房后,过了七八年才能卖, 市场次新房供应 ………………………………
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