房价下跌后，新问题开始暴露了！

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现在楼市的政策真的是越来越看不懂了， 这是自己在打自己的脸吗？ 昨天深圳楼市发布新消息， 7月5日起深圳多家商业银行要求： 个人住房按揭贷款需在楼盘项目主体封顶后才能放款， 楼盘项目主体结构未封顶不得放贷 这个政策表面上来看是有利于购房者， 毕竟是封顶以后银行才会把购房者的个人按揭贷款发放给开发商， 这就是会减少一部分烂尾的风险， 但问题也恰恰出在这个地方， 个人住房按揭贷款需在楼盘项目主体封顶后才能放款，这可不是现在的新政， 早在20年前都已经规定过的政策，但没有人执行呀 。 其实央行在2003年，注意，是2003年，不是2023年， 就已经下发了121号文件，要求： 商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款， 而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款 。 然而这样的政策有人执行吗？ 现实 ………………………………