大涨58.62%！上周上海新房成交均价突破10万/平

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— 以下为正文 —  二手房陷入平淡局面，新房市场也继续维持其低迷状态。 据上海中原地产的数据显示，上周（7.22—7.28）新建商品住宅成交面积3.85万平方米，环比增加65.44%； 成交均价方面，由于风貌别墅拉高整体均价，上周全市均价再度突破10万元/平方米，达到101435元/平方米，环比上涨58.62%。 Part.1 在成交区域方面，从整体的成交表现来审视，尚未观察到显著的回暖迹象，所有区域的成交面积均未能跨越1万平方米的阈值。 在区域成交排名的序列中，大浦东地区以略低于7千平方米的成交量占据了全市的首位位置，尽管实现了正增长，但其绝对成交量依然保持在相对偏低的水平。 黄浦区紧随其后，位居第二，其成交量仅比大浦东地区少约500平方米。尤为值得关注的是，尽管市中心区域的成交活动历来较为稀疏，但黄浦区当前能够稳定在第二的 ………………………………