保利退出，香雪城不装死了？

主要观点总结

文章主要描述了科学城商业发展现状以及香雪城改造项目的历程。科学城商业虽然有所发展，但仍无头部品牌，商业体运营水平不高。香雪城是科学城中心区商业发展的重点，但由于各种原因进展缓慢，最近一次的项目调整也不被群众看好。文章提到了香雪城改造项目的一些细节问题，如项目投资额缩水、项目定位变更等。

关键观点总结

关键观点1: 科学城商业发展现状

科学城商业虽然有所发展，但缺少头部品牌，商业体运营水平不高。

关键观点2: 香雪城改造项目的历程

香雪城是科学城中心区商业发展的重点，但由于各种原因进展缓慢。最近的项目调整也不被群众看好，项目投资额大幅缩水，项目定位也发生了变化。

关键观点3: 香雪城改造项目的问题

香雪城改造项目存在一些问题，如项目投资额缩水、项目定位变更等。最新的装修工程也只是对现有的建筑进行改造，而不是全新的建设。

文章预览

众人皆知科学城商业拉胯，这些年大小商业体倒是陆续开了七八家，但无一个头部品牌，无一家拿得出手。 唯一大型商业体萝岗万达，运营管理还停留在三线水平，凭借一家独大、占据核心区位的优势，悍然收着贵价停车费。 以至于，万达前后市政道路成了大型停车场，车满为患。 很多人节假日消费，干脆往外跑。其中一个热门消费目的地，是科学城东不远的 新塘永旺 。 没有地铁、偏远的永旺，愣是凭着全天免费停车、贴心的服务设施、丰富的业态，成了承接科学城外溢客流的大赢家。 永旺停车免费又如何？丝毫影响不了萝岗万达照收不误，而且换了东家后越收越贵。 这些年科学城人口逐年增多，消费需求旺盛，而万达一家独大，即便有其他商业体分流，它的客流仍然杠杠的。 有的人宁愿花几十上百停车费也要进万达，也有人宁愿冒着违停 ………………………………