小南早报｜定了！首套二套房存量房贷利率批量下调；降存量房贷利率时间公布；广州宣布不限购；上海银行起诉宝能系

主要观点总结

本文主要报道了关于房贷利率、房地产市场政策、召回车辆、上交所测试、贷款追偿案、白酒价格变动以及土拍市场等方面的消息。具体内容包括央行对存量房贷利率的批量调整、沪广深发布房地产政策、车辆召回情况、上交所全网测试结束、上海银行深圳分行起诉深业物流、水井坊宣布涨价以及保利拿下广州金融城地块等。

关键观点总结

关键观点1: 央行对存量房贷利率进行批量调整

允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率，预计平均降幅0.5个百分点左右，减轻存量房贷借款人利息负担。

关键观点2: 沪广深发布房地产政策

上海调整住房限购政策，广州全面取消限购，深圳首套房首付降至15%、取消限售、分区放开限购。

关键观点3: 车辆召回

多个品牌的多款车型被召回，涉及宝马、广汽丰田、比亚迪等，被召回车辆共计达23.65万辆。

关键观点4: 上交所全网测试

测试模拟1个交易日的交易和清算，上交所竞价交易系统累计接收申报2.7亿笔订单，是历史峰值的2倍。测试结果系统整体表现正常。

关键观点5: 贷款追偿案

上海银行深圳分行起诉深业物流集团偿还近74亿元贷款本息及相关费用，涉及姚振华、宝能集团等多方。

关键观点6: 白酒价格变动

水井坊宣布臻酿系列涨价，引发对白酒行业成长逻辑变化的猜测。

关键观点7: 土拍市场情况

广州土拍市场重现热闹，保利拿下广州金融城地块，总价117.55亿元拿下，溢价率33.35%。

文章预览

编辑 | 王琦璋 视频 | 卢慧明 叶浩程 萧子祺 央行：首套二套房存量房贷利率批量下调， 平均降幅0.5%左右 图自中国人民银行网站 中国人民银行29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。 对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外） ………………………………