热门地块拍出高溢价，为楼市“暖场”的地市点燃“星星之火”

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楼市重磅政策频出，土地市场则为楼市开启了“暖场模式”。 9月以来，成都、广州、深圳等城市的土地市场纷纷出现高溢价地块，成都有地块的溢价率甚至超80%，还有地块刷新了成都的楼面价纪录，土拍市场开始有“星星之火”的趋势。 有观点认为，土地市场行情好转，对从源头上提振房地产市场的信心是有好处的，而且政府也希望一些明星地块的出让能够带动整个市场热情，这与这两天房地产行业降低最低首付比例，调整存量房贷利率，以及广州、深圳等城市松绑限购等政策的逻辑一脉相承。 最高溢价率超80% 9月29日，广州市百亿级地块竞争激烈的场面，引发市场关注。该地块为广州市天河区南方面粉厂地块（宗地号AT080722），经过5小时148轮竞价后才终于落槌，最终由保利发展以117.6亿元竞得，成交楼面价6.7万元/平方米，溢价率达33.4%，成为广 ………………………………