主要观点总结
本文是关于近期诈骗提醒以及二手房出售的信息。文章提醒业主注意新加好友的甄别，特别是警惕要求语音/换聊天APP的情况。同时，也介绍了一处位于佛山市禅城区的二手房源，包括房屋的基本信息、地理位置、交通配套、教育配套以及周边配套等信息，并提供了联系方式。
关键观点总结
关键观点1: 诈骗提醒
近期诈骗高发，业主需小心甄别新加好友，特别是警惕要求语音/换聊天APP的情况。
关键观点2: 二手房出售信息
介绍位于佛山市禅城区的保利碧桂园天滨花园的二手房源，包括房屋基本信息、地理位置、交通配套、教育配套和周边配套等详细信息。
关键观点3: 房屋详细信息
房源放盘价格为399万，房屋地址为佛山市禅城区东平三路15号11座。房屋实用面积为124.86㎡，物业管理费为2.7元/㎡/月。房源楼层为5楼（共32层），电梯，2梯2户。房屋朝向为东南向，室内格局为4室2厅2卫，主人房带衣帽间，精装。
关键观点4: 周边设施
小区附近交通便利，有湾华地铁站以及多条公交线路。附近有幼儿园和中小学，无占用学位。周边有购物中心、医院和公园等生活配套设施。
文章预览
特别提醒！近期诈骗高发 各业主小心甄别新加好友 特别是要求语音/换聊天APP，慎重！ 今天 【粉丝卖房】 复推 禅城奇槎 的二手房 | 小 区：保利碧桂园天滨花园 ▲小区 位置 房屋地址： 佛山市禅城区东平三路15号11座 放盘价格： 399万 （注：业主报价属个人意愿，如有意向，可直接联系商谈） 注：平台均价仅供参考，具体报价以楼栋户型为准 ▲均价数据来源：贝壳 房屋性质: 住 宅 建筑面积: 169.54㎡ 实用面积: 124.86㎡ 物业管理: 2.7元/ ㎡ /月 房源楼层: 5楼（ 共32层），电 梯，2梯2户 房源朝向: 东南向 室内格局: 4室2厅2卫（主人房带衣帽间），精装 土地年限: 2016年07月05日起，2086年07月04日止 （《民法典》规定：住宅用地使用权期限届满自动续期，补地价要以当年政策为准） 房屋楼龄： 5年 房本年限: 房产证满4年，市内唯一 （注：房
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