新规！实施3米层高，你家房子要变高富帅！

主要观点总结

住建部规定住宅层高标准调整为不低于3米，对楼市产生一定影响。增加层高会带来空间更大、装修方案多样化、空气质量提高、对情绪有积极影响以及改善旧小区价值等好处。然而，对于大部分刚需楼盘来说，这将是一次产品冲击，可能面临成本增加的问题。文章还介绍了市场上一些层高较高的改善型楼盘案例。

关键观点总结

关键观点1: 住宅层高调整及影响

住建部规定住宅层高标准不低于3米，这将影响楼市，特别是刚需楼盘。增加层高会带来一系列好处，如空间更大、装修方案多样化、空气质量提高等。

关键观点2: 层高与室内净高的区别

层高H是指楼面到上层楼面的高度，而室内净高H0是指下层楼面到上层板底的高度。新规对层高有所提升，意味着室内空间的增大和更通透的效果。

关键观点3: 市场反应及案例

市场上一些改善型楼盘已经采取高于3米的层高设计，展示了其优越性和受欢迎程度。然而，对于大多数刚需楼盘来说，面临成本增加的问题，需要权衡利弊。

关键观点4: 成本与房价关系

层高每增10cm，造价约涨3%。3米层高比原标准2.8米高出20cm，成本或增加6%左右，可能对房价产生影响。

文章预览

你家的房子，要长高了！ 昨天，住建部定调了一个新规定： 住宅层高标准将调整为不低于3米。 字数越少，事情越大。 要知道，目前广州普通住宅层高基本都在2.8-3米之间，一般大于3米的都是改善型住宅。 如果按照这个标准来看的话，很多刚需盘都不符合这个标准了。 到底这“20厘米”会如何影响楼市呢？ 层高提高的五大好处 先科普一下层高与室内净高的区别： 层高H：楼面到上层楼面；  室内净高H0：下层楼面到上层板底。 按规定，以后楼板厚度至少100厚，加上抹灰，以及下层的面层和地砖，大致关系是： 层高H=室内净高H0+150~200mm。    也就是说：层高如果2.8米，室内净高一般就是2.6-2.65米左右。 如果你家有个1.8米高的大高个，伸手就摸到顶了。 现在层高一下子提升了“20厘米”，自然好处也多了。 👉空间更大更通透 之前行业标准层高为2.8 ………………………………