二手挂牌，广州降了！

主要观点总结

广州二手房市场出现变化，贝壳平台显示挂牌量减少。文章分析了可能的原因，包括成交活跃、房东撤场转战租房市场等。同时提到，新房市场的情况也可能影响二手房市场。

关键观点总结

关键观点1: 广州二手房市场概况

贝壳平台数据显示，广州二手房挂牌量相比之前有所下降，但市场仍然活跃。新房市场的情况可能对二手房市场产生影响。

关键观点2: 成交活跃度

广州市房地产中介协会数据显示，自“9.28新政”以来，广州二手房月度网签套数实现两连涨。近期成交仍然活跃，日成交量较高。

关键观点3: 市场趋势分析

市场变化可能受多种因素影响，包括政策、供需关系、价格等。目前市场趋势仍在变化中，存在一些不确定性。

关键观点4: 租房市场的影响

贝壳租房数据显示，租房市场挂牌量上涨，可能与二手房市场变化有关。房东可能因价格等因素选择暂时撤场转租。

关键观点5: 捡漏时机

市场变化可能为购房者提供捡漏的机会。是否现在是捡漏的好时机，需要综合考虑多种因素，包括市场趋势、价格、个人需求等。

文章预览

卖不动的广州二手房，挂牌量居然悄咪咪减少了？ 贝壳显示，截至12月18日，平台累计放盘总量142809套 （包含车位等） ： 图源贝壳，12月18日 截取 相比8、9月份一度高居不下的15万+套， 少了快1万套 ！ 如上图所示，今年贝壳挂牌全量的变化趋势，大致可以分为两个阶段： 1-9月，平台挂牌总数整体 处于上涨状态 ，9月13日，达到年内最高峰151091套； 到10月初，迎来拐点 ；如果我没统计错漏的话，10月3日当日挂牌的150263套，是迄今为止年内最后一次“15万+”； 而后，一直到今天，整体挂牌套数 基本都在下降 。 是流入少了吗？似乎不是。 12月的新增挂牌套数，总体处于平稳状态。 是流出多了吗？ 我盘了下，确实，流出的主要途径有两个。 NO.1 成交端，依然活跃 根据广州市房地产中介协会数据，自“9.28新政”以来，广州二手房月度网签套数实现两 ………………………………