如何换掉烂物业？成立业委会不是唯一途径

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提起中远两湾城，大家以前的印象往往是充满魔幻色彩的群租大社区。2020年时，中远两湾城房价只有7万/㎡左右；随着旧物业被更换，以及楼市的上扬行情，小区房价一度突破10万/㎡，令人咋舌。 群租现场猖獗，楼道有尿骚味，电梯里不文明抽烟，照明路灯昏暗等问题，曾让业主苦不堪言。换掉烂物业，是每一个备受困扰的业主心中的执念。 01 更换物业，成立业委会是正解 小区不巡逻、保洁不到位、维修乱收费等乱象丛生，车辆乱停、房屋漏水、电梯广告收益不清晰等问题长期不解决，草台班子物业，往往给业主各种添堵、添乱。 更换物业，当前有哪些办法？ 一种情况是物业运营亏损，主动申请退出。 某社区业主联合拒缴物业费，物业因为亏损愤而提出退场，相关业主被一一起诉且全部败诉。 第二种情况，如果小区还没成立业委会，可由居委 ………………………………