中介打电话推年化收益率4.5%的房子

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接到中介电话，跟我推宋家庄美高梅的公寓房，40多平小复式，200万出头，月租金可以到8000，推算年化收益率4.5%左右，只能全款。这种收益率的房子在北京可是稀缺资产，比银行存款高得多了。 我说我有200万现金就提前还贷了，买你什么4.5%年化收益率公寓？ 他说这不是存量房贷利率降到3.9%了吗，明年还要降，4.5对3.9，不仅仅是优势在我，优势还在扩大！ 别听这种屁话，稀缺个蛋，真稀缺的话应该找关系买，或者根本不会有外人知道，内部都消化完了。总之公寓别买。 说到最近部分大规模短债出风险的事情，又想到一个选题。 可以盘一盘一些低收益率、低回撤、大规模的短债，特征也都比较明显。这种其实是可以作为类理财替代产品去看的，做流动性管理的绝佳产品。但最好只看大厂的。 我对于高收益率、低回撤、大规模的短债是没什么兴趣 ………………………………