主要观点总结
本文介绍了资本市场和个人投资者对不良资产领域的关注与探索，包括金融机构成立不良资产投资部门、个人投资者李东的投资经历与风险考量、王伟及其所在机构的市场观望态度，以及不良资产的投资价值和风险。
关键观点总结
关键观点1: 不良资产成为投资风口
今年以来，不良资产逐渐成为资本市场的一个投资风口，一些金融机构已经成立专门的投资部门。个人投资者也在关注该领域的机会。
关键观点2: 个人投资者李东的投资经历
李东作为个人投资者，接触并投资了不良资产，他通过竞拍获得债权，并尝试催债以收回债务。他对投资风险有清晰的认识，注重筛选优质项目，并结合自身能力进行投资。
关键观点3: 金融机构的态度与策略
一些金融机构虽然关注不良资产领域的投资机会，但由于市场波动大、风控要求严格，目前仍持谨慎观望态度。他们主要关注一线城市核心区的住宅和商办、三大都市圈核心区域的老旧厂房等不良资产。
关键观点4: 不良资产的投资价值与风险
不良资产虽具有较大获利空间，但投资风险也不可忽视。投资者需关注债权和抵押物的唯一性、项目风险、资金风险等因素。防风险比投资获利更重要。
关键观点5: 不良资产处置方式
银行对不良资产主要有两种处理方式：一是向法院起诉业主，通过司法拍卖抵押物等方式挽回损失；二是将债权和抵押物打包转让给AMC等第三方。个人投资者主要通过竞拍获得债权，然后有权要求业主偿还债务。
关键观点6: 关于财税改革与地方财政的动态
在财税改革落地前夜，地方财政局长都在忙于财税改革的相关工作。同时，央企存量土地资产盘活也是当前的重要任务。但在上海打工的养老保险月最低需缴1476.8元，这也是当前社会保障制度的一部分。
文章预览
今年以来，资本市场也开始关注不良资产领域的机会。一位金融机构人士告诉经济观察网，他所在的机构已经成立了不良资产投资部门。他们认为，未来一段时间内，不良资产或将成为一个重要的投资领域。 作者：田国宝 封图：东方ic 导读 壹 || 接触到商业银行断供房贷的资产包后，李东开始没有当回事，但仔细研究时发现，虽然是不良资产，但银行是唯一债权人，房子也没有其他抵押和质押；而且140万元的债权，本金和利息大约各占一半，银行变现80万元不会亏损本金。 贰 || 投资不良资产也要结合自身能力，一些项目价值较大，也值得投资，但个人财力并不支持，想要拿下资产包需要加杠杆。李东说，他的底线是不加任何杠杆，投资额度不超过个人可支配资金的三分之一。 叁 || 不良资产作为投资风口，已经逐渐获得资本市场共
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