主要观点总结
本文介绍了资本市场和个人投资者对不良资产领域的关注与探索,包括金融机构成立不良资产投资部门、个人投资者李东的投资经历与风险考量、王伟及其所在机构的市场观望态度,以及不良资产的投资价值和风险。
关键观点总结
关键观点1: 不良资产成为投资风口
今年以来,不良资产逐渐成为资本市场的一个投资风口,一些金融机构已经成立专门的投资部门。个人投资者也在关注该领域的机会。
关键观点2: 个人投资者李东的投资经历
李东作为个人投资者,接触并投资了不良资产,他通过竞拍获得债权,并尝试催债以收回债务。他对投资风险有清晰的认识,注重筛选优质项目,并结合自身能力进行投资。
关键观点3: 金融机构的态度与策略
一些金融机构虽然关注不良资产领域的投资机会,但由于市场波动大、风控要求严格,目前仍持谨慎观望态度。他们主要关注一线城市核心区的住宅和商办、三大都市圈核心区域的老旧厂房等不良资产。
关键观点4: 不良资产的投资价值与风险
不良资产虽具有较大获利空间,但投资风险也不可忽视。投资者需关注债权和抵押物的唯一性、项目风险、资金风险等因素。防风险比投资获利更重要。
关键观点5: 不良资产处置方式
银行对不良资产主要有两种处理方式:一是向法院起诉业主,通过司法拍卖抵押物等方式挽回损失;二是将债权和抵押物打包转让给AMC等第三方。个人投资者主要通过竞拍获得债权,然后有权要求业主偿还债务。
关键观点6: 关于财税改革与地方财政的动态
在财税改革落地前夜,地方财政局长都在忙于财税改革的相关工作。同时,央企存量土地资产盘活也是当前的重要任务。但在上海打工的养老保险月最低需缴1476.8元,这也是当前社会保障制度的一部分。
文章预览
今年以来,资本市场也开始关注不良资产领域的机会。一位金融机构人士告诉经济观察网,他所在的机构已经成立了不良资产投资部门。他们认为,未来一段时间内,不良资产或将成为一个重要的投资领域。 作者:田国宝 封图:东方ic 导读 壹 || 接触到商业银行断供房贷的资产包后,李东开始没有当回事,但仔细研究时发现,虽然是不良资产,但银行是唯一债权人,房子也没有其他抵押和质押;而且140万元的债权,本金和利息大约各占一半,银行变现80万元不会亏损本金。 贰 || 投资不良资产也要结合自身能力,一些项目价值较大,也值得投资,但个人财力并不支持,想要拿下资产包需要加杠杆。李东说,他的底线是不加任何杠杆,投资额度不超过个人可支配资金的三分之一。 叁 || 不良资产作为投资风口,已经逐渐获得资本市场共
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