以案释法丨租客“毁坏式”退房，房主起诉获赔偿

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2023年8月，张某承租王某位于敦化市某小区的房屋。2023年10月，张某联系王某退房。在收房时王某发现房屋内脏乱不堪，水电费 还有 拖欠 ，王某遂要求张某按合同约定进行清理房屋并将水电欠费补齐，遭到张某拒绝，双方因此发生口角。 没多久，邻居突然向王某反映从王某出租的房屋内传出恶臭味，严重影响了邻居的日常生活。王某立即来到案涉房屋查看，发现门锁已被破坏，室内热水器、冰箱、电视等电器遭到恶意损坏，已无法使用，且室内墙体、棚顶、橱柜和家具均被恶意涂满臭豆腐，导致臭味满楼。王某见到这种情况非常气愤，在确认是张某所为后，为维护自身合法权益，将张某诉至法院，要求赔偿经济损失。 承办法官在接到案件后，耐心地了解双方当事人的诉求，明确了双方的矛盾争议点后，组织双方当事人进行调解。 调解过程中， ………………………………