租房合同纠纷多，法官提醒——

主要观点总结

本文报道了顺义区人民法院近五年审理的居住型房屋租赁合同纠纷案件情况，共2370件，呈现波动增长态势。承租人单方违约纠纷占比超过一半。报道中还提到了一起具体的房屋租赁纠纷案例，以及减少此类纠纷发生的建议。

关键观点总结

关键观点1: 近五年顺义法院审理的居住型房屋租赁合同纠纷案件情况

共2370件，呈现波动增长态势，承租人单方违约纠纷占比超过一半。

关键观点2: 一起具体的房屋租赁纠纷案例

案件涉及张某与李某的房屋租赁合同纠纷，最终法院判决李某赔偿张某沙发损失1500元，张某退还李某押金。出租人“提灯定损”和承租人的宠物撕咬导致沙发损坏等情况被提及。

关键观点3: 减少居住型房屋租赁合同纠纷的建议

签订书面租赁合同，提高法律意识，选择资质良好、信誉好的中介机构。

文章预览

出租人“提灯定损”、承租人擅自转租房屋……1月3日上午，顺义区人民法院通报，近五年，顺义法院共审理涉居住型房屋租赁合同纠纷案件2370件，并呈现波动增长态势，承租人单方违约纠纷占比超过一半。 顺义法院召开新闻通报会/记者拍摄 2020年7月，张某将自己的房屋租赁给了李某，押金5000元。租赁到期后，双方在交接房屋时，张某提出客厅沙发有破损、窗帘褪色、地板砖缝隙变黑，因此拒绝退还押金，并要求李某赔偿3000元。李某不同意，认为这些都是自然老化导致。之后李某起诉到了法院要求张某退还押金，张某又提出反诉，要求赔偿。 最终法院经审理查明，沙发破损是由李某的宠物撕咬导致，其余为自然老化。最终判决李某赔偿张某1500元的沙发损失，张某退还李某押金。顺义法院民三庭副庭长叶丽芳说，这个案例出租人的主要目的是想 ………………………………