主要观点总结
本文总结了央妈这一年来的操作及其影响，特别是在房地产市场和经济预期方面的报告。报告显示居民对未来房价的看法呈现出看跌趋势，购房意愿也在下降。此外，就业市场疲软，居民收入信心指数处于低位。金融机构对宏观经济的热度也在下降，民间贷款利率上升，小微企业的融资仍然困难。这些数据和趋势揭示了一些重要的关键点。
关键观点总结
关键观点1: 央妈报告延迟与房地产市场趋势
央妈报告再次延迟一个半月，揭示了房地产市场的一些趋势，包括居民对未来房价的看跌占比创下历史新高，购房意愿持续下降。
关键观点2: 就业市场与居民收入预期
报告显示就业市场疲软，居民收入信心指数处于近期最低值。这反映了就业和收入预期对房价预期的影响。
关键观点3: 企业家和经济专家的宏观经济热度指数下降
企业家和经济专家的宏观经济热度指数下降，反映出当前经济形势的不乐观。
关键观点4: 金融机构的盈利压力与小微企业的融资困境
金融机构面临盈利压力，民间贷款利率上升，小微企业的融资依然艰难。
关键观点5: 居民储蓄倾向上升与消费信心指数低位
报告显示居民倾向于更多储蓄，消费者信心指数处于历史低位，这也影响了市场需求和经济增长。
文章预览
央妈这一年比较“忙”， Q2 的报告再次 delay 了一个半月 ，这样操作可以 “创造” 一个比较好的“理由”——数据虽然不好，但这是“很久以前的哟”。 先看大家最关心的指标， “受访居民如何看待未来房价”—— 看跌占比创下了历史新高： 23.2% ！ 看涨房价的高点在 2018H1 ，之后一路走低，和 10Y 国债趋势近似—— 背后的逻辑是以房地产为高收益资产的泡沫褪去，资金对无风险的债券配置力度逐渐加大。 报告显示想要在未来 3 个月内买房的占比也延续下跌趋势，反转失败—— 这个除了情绪面的因素，也有基本面的因素 —— 主要是“有能力的刚需”在 2018 年之前 已经被“透支”太狠。 之前解释过，决定房价走势还是在于个体人的行为—— 1 ）增量的人多不多 +2 ）存量的想不想套现，如果增量的不多，存量的就想落袋为安。 最近开发商、
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