38万亿存量房贷，或将迎来史诗级下调！

主要观点总结

文章主要讨论了降低存量房贷利率的重要性及其对社会经济的影响。作者提出了转按揭的概念，并详细解释了其好处。文章还分析了银行面临的兴趣支付压力，以及降低存量房贷利率对消费的刺激作用，同时指出了财富再分配的必要性和方法。

关键观点总结

关键观点1: 转按揭的概念及其优势

文章介绍了转按揭的定义，通过对比新旧利率，展示了转按揭如何帮助业主节省利息支出。

关键观点2: 银行面临的压力

文章分析了银行在存款和贷款方面的压力，指出降低存量房贷利率的紧迫性。

关键观点3: 降低存量房贷利率对消费的刺激作用

作者阐述了降低存量房贷利率如何刺激消费，以及如何通过财富再分配来平衡社会不同群体的利益关系。

关键观点4: 存款利率的走势及负利率的影响

文章讨论了存款利率的未来走势，以及负利率对老年人存款和消费市场的影响。

文章预览

下调存量房贷，刻不容缓了。 最近，关于下调存量房贷的消息，再次刷爆全网了。这不是一次挤牙膏式的下调，而是允许全国各地的业主转按揭。 什么叫“转按揭”？ 就是比如，你原来贷款利率4.2%，贷款100万，月供就要6277元，30年的总利息超过63万。但现在，银行利率最低已经来到2.85%了。你已经还了5年了，不想再背4.2%的高利率了。那你就想转按揭，按最新利率2.85%，重新贷款。 这时，假设你剩余未偿还本金还剩90万，贷款25年，按最新利率2.85%，月供就下滑到了5137，你的利息总额也下降到了32万。对比之前的利息，直接就减少了30来万。这里面可能需要一笔过桥资金，比如，你得先把贷款还完，再重新办理抵押贷款。但只要利率下来了，转按揭还能节省一大笔利息支出。且不说别的，月供这里，每个月就能省出1000多块钱。 转按揭所惠及的人群 ………………………………