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今天来一篇楼盘分析，经常看到评论区有人留言建发·灏云，目前项目的资料也都已经放出，部分楼栋也已经备案领证，关注这个项目的网友不少，水一篇。 01 PART 楼盘规划 建发·灏云：备案名（云畔公馆），地处：晋安中路东侧、福新支路北侧，晋安河边。 项目占地50亩，规划10栋20-33F的高层第四代住宅，主推面积149-220平，精装2T2产品， 合计556户， 物业费5.9元/平，纯商定位。 02 PART 楼盘土拍 2023年11月28日，守正以27.03亿拿下宗地2023-54号浦下地块， 溢价率17.62%，楼面价26592元/㎡， 地块面积：50.82亩；容积率：3.0，限高：100米。 分析：去年底最后一场土拍，守正拿下鼓楼边的纯商地块，相比于上一场鼓台核心地块集中供应，建发和保利接连拿地，来到这一场，激烈程度有所放缓。 对于守正而言，长乐新晋房企，一直以操盘高比例安商房为主，不
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