上海新房泡沫最大的几个区域！

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上海这两年新房的定价体系有些混乱。 部分新房的价格直接透支了其潜力，还有一部分新房的价格仍然被低估。 如果价格远超了其当下价值，就存在严重的泡沫，千万别碰，避免站岗。 本文选取几个典型案例，希望大家能够借此避坑。 01 桃浦房价，到底有多少泡沫？ 桃浦的新房卖的不是一般的差。 已取证的五个项目，共2786套房源，只卖掉了1154套，整体去化率只有40%。 数据来源网上房地产截至6.26 已经拍出未上市的新房，还有超过20万方，至少是1500套。 数据来源中指 待上市加上历史存量，超过3000套800万以上总价的房子，按照之前的去化速度，这些房子大概还得卖两年。 桃浦的新房市场一直挺魔幻，从第一个项目入市就不是很顺利。 最早上市的金茂项目，本来被寄予厚望打响桃浦的威名。 但是一入市就打了个哑炮，认筹还没结束就传出了中 ………………………………