主要观点总结
文章主要介绍了广钢新盘的情况，以及其与佛山临广地区房地产市场的对比。文章提到了广钢新盘涨价的消息、城市能级差异、教育资源差异、居住舒适度差异、生活圈子差异等因素对购房者的影响，并分析了临广地区房地产市场的情况。同时，文章还提到了其他几个具有代表性的佛山项目的情况。
关键观点总结
关键观点1: 广钢新盘热销，存在涨价预期。
广钢新盘受到关注，首开销售良好，传出涨价消息。城市能级、教育资源等因素促使部分购房者选择广州而非佛山购房。
关键观点2: 广州与佛山的房地产差异分析。
文章从城市吸引力、教育资源、居住舒适度、生活圈子等方面分析了广州与佛山房地产市场的差异，指出这些因素影响了购房者的选择。
关键观点3: 临广地区房地产市场情况分析。
临广地区房地产市场受到挑战，成交量下滑，部分项目面临调整压力。一些具有代表性的项目也采取了不同的销售策略，面临不同的市场挑战。
关键观点4: 佛山其他项目的情况分析。
文章还提到了祖庙龙湖项目、保利湖光里和招商华玺等佛山项目的销售情况，分析了这些项目的特点和销售策略。
文章预览
大家好，我是功夫君。 最近跟广州同学交流，我一直在打听中秋节刷屏广佛地产圈的那个新盘。 喏~就是广钢这个盘↓ 广州同事带客排了2小时才进去 ps.为啥要打听？一是职业敏感，加上广钢与佛山临广市场存在必然联系，了解下总归有用，所以别瞎杠，杠我也不惯着你 令人惊讶的是，其节后闭门修整，还流出要涨价40万/套的小道消息。 广州同事表示，首开卖得好是真，涨价也是真，但没那么夸张（大概10来万） ，开盘当天总价门槛如下↓ 69㎡282万起； 87 ㎡ 378万起； 108 ㎡ 473万起； 开盘后，新加推69㎡涨至310万/套，后续又涨至330万/套，气死人了…… “广钢总价最低、省实公立、中心区、地铁口…别人的短板它都尽量规避了，预期之内。”广州同事这样总结道。 那么问题来了： 都掏300万了，为啥不买佛山呢？至少能整个大一点的面积。 反正都
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