主要观点总结
本文报道了一线城市楼市最近的三个重要新闻：上海诞生内地单价地王，深圳启动收储存量房为保障房的工作，广州花都区宣布购房送“准户口”。这些新闻都传递了希望楼市回暖的信号。文章详细描述了上海地王的诞生过程和地块的具体情况，以及内地尚未对住宅开征持有阶段的房地产税导致土地用途的变化。同时，也介绍了深圳保障房收储的具体要求和条件，以及广州花都区的购房送“准户口”政策。文章还提到央行给予再贷款资金支持保障房收储，以及一线城市在楼市松绑方面的不同做法。
关键观点总结
关键观点1: 一线城市连续释放利好消息，传递楼市回暖信号。
上海诞生了内地单价地王，深圳启动收储存量房为保障房，广州花都区购房送“准户口”，这些都是一线城市希望通过楼市调整来刺激市场回暖的举措。
关键观点2: 上海地块的土拍过程和溢价情况展示了市场热度。
上海的地块因为其位置优越、容积率低、没有户型限制等特点，在土拍过程中溢价较高，最终诞生了天价地王。
关键观点3: 内地未对住宅开征持有阶段的房地产税导致土地用途变化。
由于内地未对住宅开征持有阶段的房地产税，地方政府更倾向于将核心区土地用于商办，但商办物业的价值崩溃促使改变玩法，将商办用地变为住宅用地。
关键观点4: 深圳保障房收储的具体要求和条件。
深圳收储存量房做保障房设置了限定条件，包括楼盘类型、位置、户型面积、生活便利性和手续齐全等方面的要求。
关键观点5: 一线城市在楼市松绑方面的不同做法。
一线城市在楼市松绑方面有所不同，广州花都区推出的购房送“准户口”政策带有强烈的信号意义，但一线城市的整体松绑政策仍然受到人口控制的限制。
文章预览
最近几天，楼市又有三个重磅新闻： 1、8月7日，上海土拍中诞生了内地单价地王，楼面价达13.1万元/平方米。 2、深圳启动收储存量房为保障房的工作， 深圳市安居集团在8月7日发布公告，征集 商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，帮助房企去库存。 3、 8月6日，广州市花都区住建局宣布购房送“准户口”，可以在子女入学、车牌和保障房等方面享受户籍居民的待遇。 一线城市连放三个大招，向市场传递了比较强烈的、希望楼市回暖的信号。 先看上海土拍。 上图是这块地的位置，熟悉上海的朋友能看出来，它位于内环内、徐汇滨江片区，地块名为“ 徐汇区斜土街道xh128D-07‘’。 该地块出让面积约16666.04平方米，建筑面积约36665.29平方米，起始价36.96亿元，起始楼面价10.08万元/平方米，吸引了保利发展、华润置地、中海 & 西岸集团、宸嘉、越秀 & 象屿
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