总24.6亿！广州地铁、越秀地产拿下黄埔、越秀地块！

主要观点总结

广州今日有两宗地块成功出让，黄埔区双岗停车场（一期）地块由广州地铁拿下，成交价为18.6亿元；越秀地产拿下广州大道中345号北侧AD016619地块，成交价为5.96亿元。两地块均具备优越的地段优势，有教育利好和便捷的交通。

关键观点总结

关键观点1: 广州黄埔区双岗停车场（一期）地块成交详情

广州黄埔区双岗停车场（一期）地块成功出让，总成交价格为18.6亿元。地块位于双沙地铁站附近，景观资源丰富，计算容积率建筑面积约为10.94万平方米。竞买人须具有地铁线网建设、运营、管理经验，最终被广州地铁集团有限公司底价拿下。该地块将配建幼儿园、托儿所、裙楼商业等公服配建。

关键观点2: 广州大道中345号北侧AD016619地块成交详情及优势

广州大道中345号北侧AD016619地块由越秀地产拿下，总成交价格为5.96亿元。该地块位于越秀区，具备优越的地段优势，附近有众多学校、医疗资源，交通便捷。地块将配建消防站并升级消防场地布局与设施。虽然地块体量小，存在限高等缺点，但作为越秀区首个100%使用率的新规项目，加上实际地价，对周边二手楼盘具有降维打击的优势。

关键观点3: 两宗地块的未来发展

两宗地块未来的发展将有效促进当地城市界面的提升，满足当地住宅需求。对于购房者来说，可以关注这两宗地块未来的房地产项目发展。

文章预览

广州土拍盛宴今日继续！ 今天广州又有两宗地块成功出让，其中广州地铁拿下 黄埔区双岗停车场（一期）地块 ， 总成交价格为18.6亿元，折合楼面价1.7万元/㎡‌。 越秀地 产拿下广州大道中345号北侧AD016619地块 ， 总成交价格为 5.96亿元成交楼面价3.3万 元/㎡，折合楼面价约4.4万元/ ㎡。 我们一起来看看地块情况吧。 黄埔区双岗停车场 （一期） 地块 地块位于双沙地铁站附近，北瞰龙头山森林公园，景观资源丰富。 宗地面积5.0415万平方米，计算容积率建筑面积约为10.94万平方米， 容积率2.17。 该地块其实明确要求了竞买人或联合竞买人之一须具有地铁线网建设、运营、管理经验，最终该地块也是由广州地铁集团有限公司底价拿下。 学校方面 ，地块周边有双沙中学、华南师范大学附属开发区实验小学、广州石化中学、石化小学等。 此外地块将配建1 ………………………………