1万/㎡！广州地铁拿下番禺地块，亚运城再增TOD项目

主要观点总结

广州地铁以总价118396万元拿下番禺亚运大道地块，地块紧邻地铁站和多个学校、商业中心，具备优势条件。产品方面鼓励住宅阳台和主景观阳台的配置，提高得房率。前两天，广州地铁还拿下黄埔区双岗停车场地块，为刚需购房者提供两个TOD项目选择。

关键观点总结

关键观点1: 广州地铁拿下番禺亚运大道地块

该地块紧邻地铁3号线石禁南站，位于东延线车辆基地范围内，具备优势条件。

关键观点2: 地块的配套和教育资源

地块周边有广东仲元中学等多所学校以及金龙城财富广场等商业中心，还将配建九年制学校。

关键观点3: 产品特点和得房率

鼓励配置主景观阳台和住宅阳台，提高住宅半开敞空间占比，得房率最高可达120%。

关键观点4: 广州地铁在其他地区的拿地情况

前两天广州地铁还拿下黄埔区双岗停车场（一期）地块，为购房者提供更多选择。

文章预览

今天，广州地铁以总价118396万元拿下番禺亚运大道地块，折合楼面价1万元/㎡。 该地块最大的亮点是，距离3号线石碁南站非常近，并且位于三号线东延线运营车辆基地范围内，竞得人需无条件配合开展盖下车辆基地的新建、改建、扩建等工程。 因此，在仍未开拍前，业内也已经猜测会是有广州地铁拿下。 另外，教育配套方面，地块周边有广东仲元中学、石碁小学、石碁中学、市桥 中心小学、沙涌小学等。 商业有金龙城财富广场、中创汇·时光PARK等。 此外，地块还将配建九年制学校。 产品方面，鼓励提高住宅阳台面积占比，鼓励配置主景观阳台、入户花园等半开敞空间，住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%，其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。 也就是说， 该 ………………………………