需求持续向新房市场回流

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自“930”新政后，新房市场持续回温。 CRIC监测的百城新房10月成交环比增46%， 同比转正微增2% ，绝对量达年内新高。 聚焦微观项目层面，20城项目去化率虽呈现“前高后低”走势，但11月以来周度成交涨幅仍在3成以上，且好于9月周均。 当前新房市场 刚需客群活跃度提高 ，沪深杭汉渝等近远郊刚需盘去化率明显提升，中改、高改和豪宅项目凭借产品创新吸引客户回流。 “930”新政后，新房周度成交平均去化率呈现出“前高后低”走势。 具体来看，CRIC监测数据显示，“930”新政后典型20城新房平均去化率波动上行， 第43周（10.21-10.27）达到高点至68% ，随后三周稳步下行，第46周平均去化率降至32%，仍高于新政前9月周均水平。 从产品档次来看， CRIC监测的69个热销项目中有39个为刚需项目，占比高达57% ，中改、高改、豪宅项目个数均在10个左右。 从 ………………………………