楼市这些天，继续暖暖暖？

主要观点总结

各地房地产政策不断松绑，包括降低首付比例、松绑楼市“三限”等，助力楼市暖意释放。重点城市新建商品住宅成交量上升，二手房市场也逐步回温。上海、深圳等地市场表现出色，日成交量增长显著。房地产政策注重消化存量、平衡供需，对稳定房地产市场起到积极效果。但楼市回暖能否持续取决于多重因素，包括政策的持续出台和购房者的信心等。

关键观点总结

关键观点1: 各地房地产政策松绑，助力楼市暖意释放

包括央行降准降息、下调首付比例以及各地方政府因地制宜的购房政策等，都在激发潜在需求。

关键观点2: 重点城市新建商品住宅成交量上升

重点15城新建商品住宅成交量环比上涨12.39%、同比上升23.82%，显示出市场回暖趋势。

关键观点3: 二手房市场逐步回温，反映居民买房意愿提升

上海和深圳的二手房市场表现出色，成交量显著增长。

关键观点4: 房地产政策注重消化存量、平衡供需

松绑限购限贷、降低首付比例和房贷利率等措施对稳定房地产市场起到积极效果。

关键观点5: 楼市回暖能否持续取决于多重因素

包括政策的持续出台、购房者的信心等都会对楼市的持续回暖产生影响。

文章预览

一揽子楼市政策的合力作用，助力各地房地产的暖意正在不断被释放！ 节前至今，上至央行降准降息、下调首付比例，下至各地方政府，都在通过因地制宜的购房政策，激发潜在的需求。 麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第42周（10月14日-10月20日），新房成交持续放量，重点15城新建商品住宅成交量为24287套，环比上涨12.39%，同比上升23.82%。 重点10城二手住宅成交量为20724套，环比上升20.01%，同比上升35.9%。  松绑过后 复盘这一轮地产政策实施的手段，包括下调首付比例、松绑楼市“三限”等，但限购政策仍然存在。 目前市面上，北京、上海、深圳和海南部分城市仍然实施限购，其它地区基本已经完全放开。 几大重点城市依然保留限购政策，有其合理的考量。上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿指出，北京、上海等大城市 ………………………………