【华泰固收|信用】公募REITs的价格运行特征

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如果您希望第一时间收到推送，别忘了加“星标”！ 核心观点 核心观点 公募REITs具备较高分红、风险适中、低相关性的特点，其回报来源于分红和资本利得，分红的稳定性依赖于产品强制分红的设计与底层资产的经营稳定性，资本利得与运营管理能力、宏观经济等均有关。复盘公募REITs的二级走势，基本面预期和基准利率是关键，机构行为、供求、流动性起到推波助澜的效果。往后看，政策落地传导至基本面修复仍需要时间，业绩稳定的资产可逢调整适当增配，如保租房、环保、消费以及基本面边际向好的高分派资产，对于基本面走弱的项目建议保持谨慎。后续市场将进入增长政策验证期，若宏观数据修复则关注弹性较强的板块。 公募REITs的投资价值 公募REITs作为一种证券投资基金，其回报来源是分红和资本利得。分红来源于基础设施项目运营产 ………………………………